Más de un centenar de Administradores de Fincas de toda España, entre los que se encuentran el Presidente del Consejo General de Administradores de Fincas de España; Pablo Abascal González; la Vicepresidenta del Colegio Profesional de Administradores de  Madrid, Mª Isabel Ocaña Sánchez; la Presidenta Colegio de Administradores de Fincas de Córdoba, Mercedes Romero Balsera; el Presidente de Colegio de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón, Sebastián Cucala Crespo; el Presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida, Lorenzo Viñas Periz; el Presidente del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Granada, Rafael Martin -Ambel Gómez; el Presidente del Colegio de Administradores de Fincas de  Málaga y Melilla- Manuel Jiménez Caro; el Vicepresidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Tarragona, Ana Bozalongo Antoñanzas; la Presidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Albacete y Cuenca- Llanos Jativa Villoldo; el Vocal 1º del Colegio de Administradores de Fincas Asturias- Luis Manuel Rodríguez Suárez, así como todos  los miembros del COAFGA, encabezados por su presidenta, Teresa Suárez Agrasar, han reclamado esta mañana  la colegiación obligatoria para poder ejercer la profesión.

Los responsables colegiales, que acudieron a A Coruña para participar en las  III Jornadas Jacinto Peleteiro organizadas por el COAFGA, han pedido que se “dejen de poner parches a la Ley de Propiedad Horizontal y han querido dejar constancia de lo siguiente:

- La Ley 12/23 de 24 de mayo por el derecho a la vivenda, señala que “para ejercer la actividad se debe tener la capacitación profesional requerida y cumplir las obligaciones legales y reglamentarias que sean exigibles”.

- El decreto 623/1968 de 1 de abril que organizó corporativamente la actividad profesional también estableció la colegiación como requisito indispensable para su ejercicio.

- El artículo 13.5 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que los Administradores de Fincas requieren cualficación profesional y legalmente reconocida. En el artículo segundo del decreto 693/1968 que define el ejercicio profesional se determina que deberán estar colegiados.

- El RD 472 / 2021 del 29 de junio establece que por motivos de interés público como son la protección de derechos, la buena fe en las transacciones comerciales, la protección del entorno urbano y los objetivos de política social la colegiación debe ser obligatoria.

- Hay una  Sentencia del Tribunal Supremo que reconoce que utilizar la marca “Administrador de Fincas” sin estar colegiado conlleva a una confusión en el mercado de los consumidores de servicios, por lo que el fallo de la sentencia establece que para denominarse “Administrador de Fincas” se ha de estar colegiado en el correspondiente Colegio Profesional de Administradores de Fincas. Por lo tanto, en esta sentencia se establece la exclusividad de la denominación “Administrador de Fincas” solo para los profesionales que constan inscritos en un Colegio Territorial de Administradores de Fincas.  (Sentencia TS de fecha 8/11/2016).

Ventajas y garantías

Los presidentes de los colegios también han recordado que acudir a un profesional colegiado tiene numerosas ventajas y garantías como el respaldo de un seguro de responsabilidad civil; formación permanente y la existencia de una Comisión Ética como órgano de vigilancia con posibilidad de sanción y expulsión, entre otras.

El Presidente del IGVS  destacó el apoyo del COAFGA

El presidente del IGVS, Heriberto García Porto, destacó ayer viernes en la inauguración de las Jornadas la colaboración del COAFGA en materia de vivienda y recalcó que la Xunta de Galicia está en contra de la Ley de Vivienda, porque no da garantías al pequeño propietario, y en la declaración de Zona Tensionada, pues retrae la oferta de vivienda, lo que provoca una subida de los precios.

García Porto anunció además que la Xunta de Galicia pondrá en marcha el Pacto de Vivienda 2024-2030 para ejecutar los Fondos Europeos Next Generation.

Por su parte, el magistrado del Tribunal Supremo, Vicente Magro, defendió la creación de un Registro de Morosos que dé garantías a los propietarios que quieran alquilar su vivienda y declaró que no se puede cargar sobre los hombros de estos los problemas de vivienda.

También defendió que el desalojo de los okupas debería poder realizarse en 72 horas y no tener que esperar a comprobar que el okupante es vulnerable mientras el propietario no puede entrar en su vivienda, además de tener que hacerse cargo de todos los gastos. “Ahora es rentable la okupación porque hasta que pasan 2 años no te desalojan”, denunció.

Vicente Magro señaló que, “hay que defender al propietario porque si se ve desprotegido no pone su vivenda en alquiler, y agregó que, “actualmente hay inseguridad jurídica y desconfianza en el sistema”.

El magistrado del Tribunal Supremo también alertó sobre la Inquiokupación, una nueva modalidad de okupación en la que se pagan el primer y segundo mes y después se deja de abonar el alquiler y que puede ralentizar el desalojo hasta 3 años. En este sentido, recomendó incluir una cláusula de inquiokupación en los contratos de arrendamiento.

Con respecto a las VUT, Vicente Magro aclaró que, “si la Comunidad Autónoma las autoriza en la zona, la comunidad de propietarios no las puede prohibir en su edifcio a no ser que haya quorum en la votación de la Junta. “No vale la aprobación de 3/5- aclaró- y recordó que, “ya se están presentando demandas de propietarios de VUT a  comunidades por lucro cesante por este motivo”.

En las jornadas también contaron con los siguientes ponentes: Eduard Banqué Bové, Responsable marketing Iberia Despachos Profesionales; Gema Caballé Frabra, doctora en Derecho; Ana Bozalongo Antoñanzas, Asesoira jurídica CAF Tarragon y Vitor Amaral.

Patrocinadores:

El evento contó con el patrocinio de Repsol, Grupo LAE, Xenera, Murprotec, Otis-Enor, Banco Sabadell, Grupo Visalia y Zulux, compañías que colaboran habitualmente con los colegiados y que durante estas jornadas también realizarán una presentación de sus servicios y productos a todos los asistentes.