• Los administradores de fincas recomiendan retrasar el encendido de la calefacción comunitaria a noviembre para contener el impacto del precio del gas y el gasóleo
• Advierten de la necesidad de prever gastos y ajustar las cuotas para evitar derramas imprevistas o problemas de liquidez durante los meses de mayor consumo. 

Ante la inminente llegada del frío y los elevados precios que continúan registrando el gas y el gasóleo, el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Galicia (COAFGA) ha lanzado una serie de recomendaciones estratégicas dirigidas a las comunidades de propietarios para la temporada de calefacción 2026-2027. El objetivo de la institución es mitigar el impacto directo en las economías familiares.

Bajo el lema “Ahorro y previsión. Planificar hoy para garantizar el servicio”, desde COAFGA instan a las juntas de propietarios con calderas centrales a adoptar criterios de previsión y eficiencia energética desde este mismo mes de octubre.

Decálogo de ahorro para la temporada 2026–2027

Para reducir la factura de combustible sin comprometer la habitabilidad de los inmuebles, el Colegio propone la adopción de cinco medidas inmediatas:

1. Retrasar el encendido: Postergar al máximo la fecha de puesta en marcha de la calefacción central, siempre que la meteorología local y la salud de los residentes lo permitan. 
2. Encendido a partir de noviembre: Fijar el 1 de noviembre como fecha de referencia para iniciar el servicio de calefacción, evitando el consumo antes de dicha fecha en la medida de lo posible. 
3. Reducir las horas de servicio: Ajustar los tramos de encendido diario a las necesidades reales del inmueble, eliminando periodos de funcionamiento innecesarios. 
4. Hacer un uso responsable: Regular la temperatura ambiente, mantener radiadores e instalaciones en óptimo estado técnico y evitar pérdidas inútiles de calor. 
5. Prever los gastos y ajustar cuotas: Revisar con antelación el presupuesto de la comunidad para ajustar las cuotas mensuales y, si fuese necesario, aprobar derramas extraordinarias planificadas que garanticen el pago del combustible y prevengan problemas de liquidez. 

Anticipación financiera para evitar sorpresas

Desde COAFGA se insiste en que la gestión preventiva del gasto es la única vía para evitar suspensiones imprevistas del suministro de combustible en medio del invierno.

"El coste energético representa el mayor porcentaje de gasto en un edificio con caldera central. Retrasar el encendido unas semanas y ajustar los horarios no significa pasar frío, sino aplicar el sentido común para garantizar que la comunidad pueda pagar el suministro sin ahogar a los propietarios con derramas de última hora. La labor de los administradores colegiados en este escenario es anticipar los números y ofrecer soluciones a medida a cada junta de propietarios”, explica Teresa Suárez Agrasar, presidenta de COAFGA

El COAFGA recuerda que cada finca cuenta con particularidades arquitectónicas y sociodemográficas distintas, por lo que invita a las comunidades a ponerse en contacto con su Administrador de Fincas Colegiado para diseñar un plan de eficiencia adaptado a las necesidades de su edificio.