A subdelegada do Goberno na Coruña, María Rivas, e o presidente do Colexio Oficial de Administradores de Inmobles de Galicia (COAFGA); Martín Bermúdez da Ponte, mantiveron un encontro esta mañá na sede da corporación na Coruña para abordar as axudas para rehabilitación de vivendas con cargo aos Fondos Next Generatión Eu (Plan de Recuperación, Transformación e Resiliencia).

Tras a reunión, informaron de que en breve sairá publicada  unha nova convocatoria, polo que as comunidades de propietarios interesadas deberían comezar canto antes os trámites acudindo a un administrador de leiras colexiado.

Martín Bermúdez da Ponte, máximo responsable da corporación, explicou que “os AF colexiados son os profesionais que mellor poden canalizar estas subvencións, ao contar con formación, experiencia e a colaboración dos colexios de arquitectos de Galicia e o Consello Galego de Aparelladores e Arquitectos Técnicos, co que subscribiron recentemente un acordo para poder axilizar elos procedementos”.

Bermúdez da Ponte lembrou que, “para optar ás axudas é necesario o acordo previo da comunidade de propietarios; a redacción dun estudo de eficiencia enerxética do edificio e unha previsión das obras a realizar que logren un aforro da demanda  enerxética e do consumo suficientes para obter a subvención”.

“A achega será maior canto máis diñeiro invista a xunta de propietarios en mellorar a súa eficiencia, primando os cambios de enerxía fósil (gas e gasoil) por enerxías renovables (aerotermia, paneis solares, geotermia, etc.) e melloras da demanda enerxética (illamento térmico en fachadas e tellados ou cerramentos en xeral, substitución de xanelas, etc.)”, subliñou o presidente do COAFGA.

“Para o pago das obras, previa á obtención do importe da subvención, se a comunidade precísao por non ter fondos suficientes en conxunto ou algún dos seus integrantes, poderá solicitar créditos. Neste sentido, o COAFGA asinou convenios especiais con varias entidades bancarias para facilitar o trámite. Así mesmo, prevese que os importes a conta da subvención poidan ser adiantados pola administración, en casos especiais”, agregou o máximo responsable do Colexio.

Serán necesarias entre 4  e 7 reunións da comunidade

Os Administradores de Inmobles Colexiados calculan que son necesarias entre catro e sete reunións da xunta de propietarios de cada comunidade para tramitar as axudas, tendo en conta de que son moitas as decisións que hai que tomar e as xestións a realizar, ao que hai que sumar a desconfianza inicial dos propietarios á realización de obras en xeral e o seu descoñecemento da materia.

Profesionais máis cualificados para canalizar estas axudas

Desde o COAFGA recalcan que os Administradores de Inmobles Colexiados son o nexo de unión entre as administracións, técnicos e comunidades de propietarios e que sen eles dificilmente poderíanse xestionar os Fondos Europeos, unha oportunidade única de mellorar a envolvente térmica e as cubertas dos edificios.

Os administradores de lnmobles son os profesionais que máis familiarizados están cos programas e as axudas dispoñibles para a rehabilitación de vivendas. Coñecen as diferentes opcións e requisitos para obter axuda financeira e poden brindar información precisa e actualizada sobre os mesmos.

Ademais, contan con experiencia na xestión de proxectos de rehabilitación de vivendas e poden asesorar sobre as mellores maneiras de obter axuda financeira e de realizar a rehabilitación de maneira eficiente.

Tamén teñen contacto directo con contratistas e provedores que poden brindar servizos e produtos necesarios para a rehabilitación de vivendas. Estes contactos poden axudar a obter descontos e prezos máis baixos para os materiais e servizos necesarios.

Tamén están familiarizados coas regulacións e leis locais e estatais que rexen a rehabilitación de vivendas. Poden brindar información precisa sobre os requisitos e regulacións necesarios para obter axuda financeira e realizar a rehabilitación de maneira segura e legal.

Por todos estes motivos, son considerados os profesionais máis capacitados para brindar información precisa e actualizada sobre as axudas para a rehabilitación de vivendas.

Razóns para rehabilitar un edificio:

1. Mellorar a seguridade: Ao reparar ou substituír elementos estruturais danados ou defectuosos. Tamén pode mellorar a seguridade de incendios ao instalar novos sistemas de alarma e extinción de incendios.
2. Mellorar a eficiencia enerxética: Coa instalación de novas xanelas e portas con vidros dobres, aislación adicional e sistemas de climatización e calefacción máis eficientes. Isto pode axudar a reducir os custos de enerxía e aumentar a comodidade dos habitantes.
3. Mellorar a accesibilidade: Instalando ramplas e ascensores para persoas con discapacidade ou para maiores.
4. Mellorar a aparencia: A mellora da aparencia da propiedade incrementa o valor da mesma.
5. Manter a integridade estrutural: Co tempo, a estrutura dun edificio pode verse afectada pola humidade, a corrosión, o desgaste e outros factores. A rehabilitación pode axudar a preservar a integridade estrutural e prolongar a vida útil do edificio.