El Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Galicia (COAFGA) manifiesta su oposición a la posible declaración de A Coruña como zona de mercado residencial tensionado.

La corporación, que agrupa a más de 600 profesionales en Galicia, considera que esta medida, lejos de solucionar el problema de acceso a la vivienda, podría provocar efectos adversos, como la reducción de la oferta de alquiler y un incremento de los precios en municipios cercanos.

Fracaso en Cataluña

Fuentes colegiales han señalado que, “el ejemplo más claro lo encontramos en Cataluña, donde la aplicación de medidas similares resultó un fracaso absoluto”.

En este caso, en lugar de mejorar el acceso a la vivienda, la intervención en el mercado del alquiler redujo la oferta de inmuebles: muchos propietarios optaron por retirar sus viviendas del mercado debido a la inseguridad jurídica o a la falta de rentabilidad. Esta medida, también provocó un aumento de los precios en municipios limítrofes al desplazar la demanda hacia poblaciones cercanas.

Más seguridad jurídica

Desde el COAFGA sostienen que la solución a los problemas de acceso a la vivienda en el Concello de A Coruña no pasa por intervenir los precios, sino en fomentar la oferta, ofreciendo incentivos fiscales para los propietarios, facilitando la rehabilitación de viviendas vacías y realizando políticas que promuevan el alquiler a largo plazo con garantías jurídicas.

Los administradores de fincas colegiados de Galicia también consideran que la incertidumbre regulatoria desincentiva la construcción de nueva vivienda en alquiler, lo que agrava la escasez a medio y largo plazo.

Por todas estas razones, el COAFGA solicita al Concello de A Coruña que reconsidere esta medida y proponga soluciones más sostenibles, evitando repetir políticas que el tiempo ha demostrado que son perjudiciales para el mercado inmobiliario.

Fotografía: Ovidio Aldegunde.