La subdelegada del Gobierno en A Coruña, María Rivas, y el presidente del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Galicia (COAFGA); Martín Bermúdez de la Puente, mantuvieron un encuentro esta mañana en la sede de la corporación en A Coruña para abordar las ayudas para rehabilitación de viviendas con cargo a los Fondos Next GeneratiónEu (Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia).

Tras la reunión, informaron de que en breve saldrá publicada  una nueva convocatoria, por lo que las comunidades de propietarios interesadas deberían comenzar cuanto antes los trámites acudiendo a un administrador de fincas colegiado.

Martín Bermúdez de la Puente, máximo responsable de la corporación, explicó que “los AF colegiados son los profesionales que mejor pueden canalizar estas subvenciones, al contar con formación, experiencia y la colaboración de los colegios de arquitectos de Galicia y el Consello Galego de Aparelladores e Arquitectos Técnicos, con el que suscribieron recientemente un acuerdo para poder agilizar elos procedimientos”.

Bermúdez de la Puente recordó que, “para optar a las ayudas es necesario el acuerdo previo de la comunidad de propietarios; la redacción de un estudio de eficiencia energética del edificio y una previsión de las obras a realizar que logren un ahorro de la demanda  energética y del consumo suficientes para obtener la subvención”.

“La aportación será mayor cuanto más dinero invierta la junta de propietarios en mejorar su eficiencia, primando los cambios de energía fósil (gas y gasoil) por energías renovables (aerotermia, paneles solares, geotermia, etc.) y mejoras de la demanda energética (aislamiento térmico en fachadas y tejados o cerramientos en general, sustitución de ventanas, etc.)”, subrayó el presidente del COAFGA.

“Para el pago de las obras, previa a la obtención del importe de la subvención,  si la comunidad lo precisa por no tener fondos suficientes en conjunto o alguno de sus integrantes, podrá solicitar créditos. En este sentido, el COAFGA ha firmado convenios especiales con varias entidades bancarias para facilitar el trámite. Asimismo, se prevé que los importes a cuenta de la subvención puedan ser adelantados por la administración, en casos especiales”, agregó el máximo responsable del Colegio.

Serán necesarias entre 4  y 7 reuniones de la comunidad

Los Administradores de Fincas Colegiados calculan que son necesarias entre cuatro y siete reuniones de la junta de propietarios de cada comunidad para tramitar las ayudas, habida cuenta de que son muchas las decisiones que hay que tomar y las gestiones a realizar, a lo que hay que sumar la desconfianza inicial de los propietarios a la realización de obras en general y su desconocimiento de la materia.

Profesionales más cualificados para canalizar estas ayudas

Desde el COAFGA recalcan que los Administradores de Fincas Colegiados son el nexo de unión entre las administraciones, técnicos y comunidades de propietarios y que sin ellos difícilmente se podrían gestionar los Fondos Europeos, una oportunidad única de mejorar la envolvente térmica y las cubiertas de los edificios.

Los administradores de fincas son los profesionales que más familiarizados están con los programas y las ayudas disponibles para la rehabilitación de viviendas. Conocen las diferentes opciones y requisitos para obtener ayuda financiera y pueden brindar información precisa y actualizada sobre los mismos.

Además, cuentan con experiencia en la gestión de proyectos de rehabilitación de viviendas y pueden asesorar sobre las mejores maneras de obtener ayuda financiera y de realizar la rehabilitación de manera eficiente.

También tienen contacto directo con contratistas y proveedores que pueden brindar servicios y productos necesarios para la rehabilitación de viviendas. Estos contactos pueden ayudar a obtener descuentos y precios más bajos para los materiales y servicios necesarios.

Los administradores de fincas también están familiarizados con las regulaciones y leyes locales y estatales que rigen la rehabilitación de viviendas. Pueden brindar información precisa sobre los requisitos y regulaciones necesarios para obtener ayuda financiera y realizar la rehabilitación de manera segura y legal.

Por todos estos motivos, son considerados los profesionales más capacitados para brindar información precisa y actualizada sobre las ayudas para la rehabilitación de viviendas.

Razones para rehabilitar un edificio:

1. Mejorar la seguridad: Al reparar o reemplazar elementos estructurales dañados o defectuosos. También puede mejorar la seguridad de incendios al instalar nuevos sistemas de alarma y extinción de incendios.
2. Mejorar la eficiencia energética: Con la instalación de nuevas ventanas y puertas con vidrios dobles, aislación adicional y sistemas de climatización y calefacción más eficientes. Esto puede ayudar a reducir los costos de energía y aumentar la comodidad de los habitantes.
3. Mejorar la accesibilidad: Instalando rampas y ascensores para personas con discapacidad o para mayores.
4. Mejorar la apariencia: La mejora de la apariencia de la propiedad incrementa el valor de la misma.
5. Mantener la integridad estructural: Con el tiempo, la estructura de un edificio puede verse afectada por la humedad, la corrosión, el desgaste y otros factores. La rehabilitación puede ayudar a preservar la integridad estructural y prolongar la vida útil del edificio.