El Colegio Oficial de Administradores de fincas de Galicia, un colectivo que suma más de 600 profesionales, ve problemas jurídicos en el veto de las comunidades de propietarios a las viviendas de uso turístico.

La expansión de este tipo de alquiler en nuestra Comunidad Autónoma, suscita muchas preocupaciones tanto en las comunidades de propietarios como entre los propietarios interesados en destinar su vivienda a estos usos.

Desde el COAFGA quieren aclarar que la Ley de Propiedad Horizontal no contempla la prohibición, sino su limitación para lo que será necesaria una mayoría de 3/5 en su doble mayoría tal y como se recoge en su art.17.12.

Cabe recordar que las comunidades tampoco pueden tomar esas decisiones con carácter retroactivo ni vincular a futuros compradores de viviendas, si no se inscribe en el registro de la propiedad el acuerdo tomado.

Una vez hecho, eso sí, se podría acordar el incremento de la cuota ordinaria de los propietarios que alquilen su vivienda como turística en un 20%.

El asesoramiento previo es fundamental

Desde la corporación recuerdan que los propietarios que deseen alquilar su vivienda para  uso turístico deberán cumplir con toda la legalidad autonómica y municipal, que varía dependiendo del ayuntamiento. De ahí la importancia de asesorarse previamente con un profesional colegiado, para asegurarse de cuáles son las condiciones de cada caso en concreto.

La falta de unificación de criterios, contribuye a crear un clima de inseguridad jurídica que solo complica más si cabe las relaciones entre propietarios.