El Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Galicia (COAFGA) analiza estos días una nueva directiva de Eficiencia Energética de la Edificación que, aunque todavía pendiente de aprobación, ya ha generado alarma entre los propietarios de viviendas.

Bruselas pretende que todas las viviendas que vayan a ser alquiladas o vendidas tengan el certificado F de eficiencia energética y ha dejado entrever que la obligación se podría extender en 2030 a todos los inmuebles con baja calificación.

Consejos a los colegiados

Aunque desde el Colegio se pide prudencia a la espera de que la directiva se publique, se va a informar a todos los profesionales colegiados para que en las juntas de propietarios se advierta sobre esta posibilidad y, en caso de realizar reformas, sean con arreglo a estas previsiones, además de adoptar una planificación energética adecuada.

“Los acuerdos de obras y reformas que se realicen en las comunidades tienen que tener en cuenta esta normativa. En este sentido, si hay que reformar una cubierta, tendrá que hacerse con criterios de eficiencia y no para salir del paso de forma eventual”, señala Teresa Suárez Agrasar, vicepresidenta del COAFGA.

Desde la UE se quiere establecer un sistema de calificaciones basado en criterios y objetivos comunes, pero teniendo en cuenta la especificidad de cada región climática aunque todavía no está claro cómo se va a materializar esta armonización.

Lo que sí está claro es que se quiere aumentar la eficiencia energética de las casas en un 15%. Un cambio que podría ayudar a ahorrar en electricidad o gasóleo para calentar o enfriar la vivienda.

Plazo de renovación de la certificación energética

Otro de los puntos de conflicto en la negociación es la duración de los certificados de eficiencia energética.

En la actualidad la certificación tiene una validez de diez años, con independencia de la calificación obtenida por el inmueble o vivienda. Plazo que, de imponerse la voluntad de la Comisión, quedaría reducido a cinco, para las letras por debajo de C (de la D a la G). Para las tres primeras continuaría siendo de una década.