El tiempo apremia y los plazos terminan. Esta es la consigna de los administradores de fincas colegiados ante la inminente convocatoria del segundo paquete de ayudas europeas para rehabilitación energética de edificios que saldrá previsiblemente en abril, según ha anunciado la Xunta de Galicia.

Desde el COAFGA recuerdan que para optar a las subvenciones es necesario el acuerdo previo de la comunidad de propietarios; la redacción de un estudio de eficiencia energética del edificio y una previsión de las obras a realizar que logren un ahorro de la demanda energética y del consumo suficientes para obtener la subvención.

La ayuda será mayor cuanto más dinero invierta la junta de propietarios en mejorar su eficiencia, primando los cambios de energía fósil (gas y gasoil) por energías renovables (aerotermia, paneles solares, geotermia, etc.) y mejoras de la demanda energética (aislamiento térmico en fachadas y tejados o cerramientos en general, sustitución de ventanas, etc.). La aportación pueden alcanzar hasta el 80% del presupuesto de la intervención.

Para calcular las obras necesarias y porcentaje de subvención que la comunidad podría obtener por dichas obras es imprescindible contratar a un arquitecto o arquitecto técnico, profesionales que ya trabajan en estrecha colaboración con los administradores de fincas colegiados.

Solicitud de créditos

Para el pago de las obras, previa a la obtención del importe de la subvención,  si la comunidad lo precisa por no tener fondos suficientes en conjunto o alguno de sus integrantes, podrá solicitar créditos. En este sentido, el COAFGA ha firmado convenios especiales con varias entidades bancarias para facilitar el trámite. Asimismo, se prevé que los importes a cuenta de la subvención puedan ser adelantados por la administración, en casos especiales.

Los Administradores de Fincas Colegiados calculan que serán necesarias entre cuatro y siete reuniones de la junta de propietarios de cada comunidad para tramitar la ayuda, habida cuenta de que son muchas las decisiones que hay que tomar y las gestiones a realizar, a lo que hay que sumar la desconfianza inicial de los propietarios a la realización de obras en general y su desconocimiento de la materia.

Nexo de unión

Desde el COAFGA recalcan que los Administradores de Fincas Colegiados son el nexo de unión entre las administraciones, técnicos y comunidades de propietarios, además de los profesionales más formados, y que sin ellos difícilmente se van a poder gestionar los Fondos Europeos, una oportunidad única de mejorar la envolvente térmica y las cubiertas de los edificios.